作为恒大的业主，不少人对于自己的房产感到颇为担忧。前不久恒大还紧急召开全体倡议会，表示要坚持复工复产完成手中的各个项目。但还没等恒大业主高兴，儋州市再次传出关于恒大的坏消息。原本属于恒大麾下的儋州信恒旅游开发公司，存在违规取得规划许可证的问题。按照要求儋州市行政执法局责令信恒旅游开发公司，要在10日时间内拆除海花岛相关项目。

这也就意味着恒大在儋州市内总价值高达434941平方米的投资项目，将会不复存在。12月初海口收回地皮、再加上成都龙泉驿区收回的土地，一个月内恒大损失资金数额已经高达50亿元。仅仅一个月过去之后，恒大的营业外损失数额便已经达到138亿元。这对于目前的恒大来说，无疑是惨重的损失。不过曹德旺一针见血地道破问题的关键，表示恒大当前的处境并不让人意外。

曹德旺在参加第九届中国企业发展年会上表示，当前恒大的问题主要是杠杆过大。许家印手中资产数额仅有39亿元，但他却能够顺利撬动2万亿的贷款，500倍的杠杆势必将会带来巨大的风险。同许家印有着较大的区别，曹德旺等人更关注于自己的从业产业。在并不熟悉的领域上，并不会投入过多的兴趣。而恒大发展至今，一直坚持走多元化经营路线。

多元化运营路线，势必会导致企业自身资金链处在风险期的问题。一旦自身企业资金链供应给到各家企业，那么集团内部发生较大的问题也并不让人意外。实质上房地产行业并不仅仅只有一家恒大出现问题，房地产市场独特的行业特质，决定企业在发展的路线上会走上风险较高的运营思路。纵观中国房地产红利期20年，房地产市场确实诞生了不少千亿级别的富豪。

很多人提出疑问，既然恒大能够创造如此多的财富。即便债务数额相对较多，但能否抓住机会变卖地皮、项目，借此机会轻装上阵继续保持运营？实质上，对于恒大来说转让地皮和项目的难度非常大。而且恒大多年来一直喜欢在三四线城市的中心地带和一二线城市的边缘地带买下地皮，在恒大资金链充足的情况下。恒大确实能够将手中价值不高的项目买卖出极高的价格，但如今恒大财力见底，没有资金维持项目内多项配套设施开发，地皮升值难度颇大。

此外恒大还有一个相对较为严峻的问题，今时不同往昔，如今地产市场整体不景气。恒大要想在这样的情况找到买卖项目的下家，本身便是一件不太可能发生的事情。而目前地方已经有专项组调查进驻恒大总部，或许后续恒大会以破产重组、债务清算等方式找到解决当下问题的办法。无论如何，一个三高企业横向的房地产市场已经成为历史。